분류 전체보기15 취득세, 보유세 기본 구조 취득세 법은 일정한 자산을 취득하면 이에 대해 조세를 부과하는데 이때 발생하는 세금을 취득세라고 한다. 부동산 외에도, 차량, 기계장비, 선박 등 다양한 자산을 취득할 경우에 해당 자산의 취득자에게 취득세를 부과한다. 같은 자산이라도 명의만 이전되어도 취득세가 부과된다는 것을 유의해야 한다. 예를 들어 아파트를 배우자에게 증여할 경우 증여세가 적게 나오거나 비과세라 해도 취득세는 별도 납부해야 된다. 부동산의 종류와 금액에 따라 취득세가 각각 다른데 특히 2020년부터는 주택 취득세에 있어 많은 부분이 개정되었으니 주의가 필요하다. 주택을 살 때 실제로 취득세를 직접 납부하는 경우는 드물다. 보통 해당 주택을 소개해준 부동산이나 담보 대출을 해주는 은행이 소개한 법무사에게 맡기기 때문이다. 요즘에는 주택.. 2020. 12. 30. 과세표준과 세율의 중요성 모든 납세자의 고민은 내가 내야 할 세금과 세금을 어떻게 하면 줄일 수 있을까?이다. 그렇다면 내야 할 세금이 얼마인지를 파악한 다음에 이 세금을 줄일 수 있는 방법, 절세 포인트를 명확히 알아야 한다. 모든 절세는 합법적인 테두리 안에서 해야된다. 우리가 내야 할 세금이 얼마인지를 계산하기 위한 기초 계산 과세표준 × 세율 = 세액 모든 세법은 과세표준과 세율이 어떤지 알고 적용하면 내야 하는 세금을 구할 수 있다. 현행 조세체계는 매우 방대하고 관련 세법의 종류가 매우 많다. 모든 세목마다 세금을 구할 때 적용되는 과세표준과 세율은 모두 다르다. 양도소득세를 예로 들어보면 현행 조세체계 중 국세인 소득세법에 속한다. 따라서 소득세를 기반으로 과세표준과 세율을 구하는 방식이 적용된다. 이쯤에서 용어 정.. 2020. 12. 29. 부동산 투자에서 알아야 할 세법 부동산 세법 세법에는 내용과 범위가 방대하기 때문에 분야별로 전문 세무사나 회계사가 따로 있다. 개인과 가장 밀접한 소득세 하나만 해도 이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타, 퇴직, 양도소득세 등 총 8가지로 나눈다. 이 중에서 양도소득세 하나만 전문으로 하는 세무사나 회계사의 수도 엄청나다. 부동산에서 위 세법을 모두 알 필요는 없다. 부동산과 세금에 관련해 내가 해당하는 분야만 알면 된다. 주택에 경우는 크게 세가지로 나눈다. 1. 취득세 집을 살 때 내는 세금이다. 2. 재산세 집을 보유하는 동안 내는 세금이다. 이때 보유하고 있는 주택의 가격이 일정 기준을 넘으면 종합부동산세가 추가된다. 3. 양도소득세 집을 매도 할때 내는 세금이다. 이 외에 더많은 세금이 있지만 위 4가지만 중점적으로 알고.. 2020. 12. 21. 이전 1 2 3 4 다음
