양도소득세4 양도소득세 비과세 바로알기 1세대 제대로 알기 비과세 관련해서 중요한 단어가 바로 1세대입니다. 세법은 1세대를 기준으로 1 주택자이거나 일시적 2주 택일 때 비과세 혜택을 주기 때문이다. 간혹 착각해서 1세대가 아닌 1인 1주택으로 혼동하여 아깝게 비과세를 놓치기도 하니 주의해야 합니다. 세법에서는 거주자 및 그 배우자가 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 가족과 함께 구성하는 1세대 라고 규정하고 있습니다. 기본적으로 혼인을 통해, 배우자가 있고 가족을 이뤄야 1세대로 보고 있습니다. 거주자 나이가 30세 이상인 경우, 배우자가 사망했거나 이혼한 경우에는 현재 혼인 상태가 아니라도 1세대로 보고 있습니다. 그리고 종합소득, 퇴직소득, 양도소득이 중위소득의 40% 이상으로 독립된 생계를 유지할 수 있는 경우도 해당됩니다.. 2021. 1. 5. 양도소득세 절세의 기본 부동산 대책과 양도소득세 중과 연이어 쏟아지는 정부의 부동산 대책과 이로 인해 한층 강화된 양도소득세 중과에 대해 알아보겠습니다. 양도세 중과로 세 부담이 급격히 늘어날 수 있기 때문에 반드시 사전에 이를 확인한 다음, 의사 결정을 해야 합니다. 특히 지역 마다 양도세 부담이 달라질 수 잇기에 양도세 계산 시 고려해야 하는 변수가 하나 더 추가가 되었습니다. 양도세 중과로 인해 정부는 서울을 포함한 수도권 등 일부 지역에서 나타난 부동산 과열 현상을 억제하고 실수요자에게 주택 거주 기회 및 혜택을 줄 수 있을 거라고 기대했지만 오히려 다른 지역의 주택 가격이 상승하는 풍선효과 가 나타나는 것은 물론, 계속되는 정책으로 시장은 물론 세법 체계 자체도 매우 복잡해진 상화입니다. 조정대상지역에 내 주택 조정대.. 2021. 1. 4. 양도소득세 과세표준 구하기 모든 세금은 과세표준과 세율을 알면 구할 수 있다. 내야 할 세금이 어느 정도 되는지를 알기 위해 과세표준과 세율을 알아야 하며, 그 계산과정을 알면 절세 포인트가 나옵니다. 양도소득세 과세표준 구하기 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 (양도가액에서 취득가액 및 기타 필요 경비를 공제해 양도 차익 계산) ↓ 양도 치익 - 장기 보유 특별 공제 (양도 차익에서 장기 보유 특별 공제액을 공제하여 양도소득금액을 계산) ↓ 양도소득금액 - 기본 공제 (양도소득금액에서 양도소득 기본 공제를 하여 과세표준을 계산) ↓ 과세표준 * 용어 정리 양도가액 : 해당 부동산을 내가 다른 사람에게 판 금액. 취득가액 : 해당 부동산을 내가 구입했을 때 금액. 필요 경비 : 해당 부동산을 매매하는 데 있어 발생한 비용. 취득세.. 2021. 1. 3. 양도소득세 특징 알고 덤비자 양도소득세의 특징 양도소득세는 보유 중인 부동산을 매각할 때 반드시 내야 하는 세목이기에 제대로 숙지할 필요가 있습니다. 특히 앞에 포스팅에서 다루었던 재산세, 종부세에 비해 절세 포인트가 다양하고 복잡하며 법에서 정한 비과세, 감면 등과 관련한 다양한 혜택이 있기 때문에 가장 중요한 절세법입니다. 소득세중 하나인 양도소득세 소득세의 종류에는 8가지 있는데 이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타, 그리고 퇴직, 양도세가 있습니다. 이자에서 기타까지는 종합과세 대상이며, 퇴직과 양도의 경우에는 분류과세라고 합니다. 종합과세 대상은 말 그대로 6개의 소득을 종합, 합산해서 세금을 매기게 됩니다. 분류과세는 별도로 구분하여 계산을 합니다. 종합소득 대상은 수시로 빈번하게 발생하는 바람에 1년 단위로 기간을 .. 2021. 1. 3. 이전 1 다음
